Fredericiavej 7

Villa · 146 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.638 kr/m².2.044.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.121.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,85 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderengen 54 6700 Esbjerg	143 m²	483 m	08-03-2025	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Hobrovej 11 6700 Esbjerg	149 m²	486 m	28-01-2024	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Århusvej 19 6700 Esbjerg	153 m²	306 m	18-06-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Lykkegårdsvej 26 6700 Esbjerg	141 m²	438 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Sønderengen 48 6700 Esbjerg	152 m²	457 m	16-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Skolebakken 6 6700 Esbjerg	148 m²	740 m	10-10-2025	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Randersvej 35 6700 Esbjerg	152 m²	537 m	20-03-2025	1.798.000 kr.	11.829 kr./m²
Hans Tausens Vej 6 6700 Esbjerg	150 m²	1,1 km	15-05-2024	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	1,1 km	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Sønderbakken 18 6700 Esbjerg	164 m²	480 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu