Frederik Clausens Vænge 19, Øverød

Rækkehus · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.452.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.507 kr/m² × 135 m².7.088.445 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.894.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,20 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.500.001 kr.
I dag · vores estimat: 6.894.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.500.001 kr.
2006mar.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Clausens Vænge 13, Øverød 2840 Holte	130 m²	58 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 17, Øverød 2840 Holte	128 m²	19 m	27-12-2024	6.600.000 kr.	51.562 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 3, Øverød 2840 Holte	124 m²	157 m	18-07-2026	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød 2840 Holte	117 m²	70 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Kuben 1, Øverød 2840 Holte	134 m²	83 m	13-08-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Øverødvej 45D, Øverød 2840 Holte	141 m²	1,2 km	04-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Øverødvej 41C, Øverød 2840 Holte	129 m²	1,2 km	09-06-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Kong Valdemars Vej 43B, Søllerød 2840 Holte	139 m²	1,4 km	28-06-2025	7.450.000 kr.	53.597 kr./m²
Lyngskrænten 29, Søllerød 2840 Holte	145 m²	1,3 km	17-07-2024	6.325.000 kr.	43.621 kr./m²
Lyngskrænten 27, Søllerød 2840 Holte	145 m²	1,4 km	04-07-2024	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu