Frederikkevej 17

Villa · 106 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.382 kr/m².6.664.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikkevej gns: 56.827 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.372.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,59 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.372.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.335.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	58 m	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²
Frederikkevej 13 3050 Humlebæk	135 m²	37 m	03-05-2025	7.275.000 kr.	53.889 kr./m²
Frederikkevej 35 3050 Humlebæk	133 m²	201 m	31-05-2026	9.061.000 kr.	68.128 kr./m²
Frederikkevej 35 3050 Humlebæk	133 m²	201 m	28-02-2026	9.061.000 kr.	68.128 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	245 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	664 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	88 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	915 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	1,2 km	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	1,3 km	31-05-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu