Frederikkevej 18A

Villa · 134 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.373 kr/m².7.328.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikkevej gns: 56.827 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+18,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.145.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,34 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
22. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.145.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel3.765.000 kr.
2020feb.Ejerskifte3.750.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkevej 13 3050 Humlebæk	135 m²	102 m	03-05-2025	7.275.000 kr.	53.889 kr./m²
Frederikkevej 35 3050 Humlebæk	133 m²	145 m	31-05-2026	9.061.000 kr.	68.128 kr./m²
Frederikkevej 35 3050 Humlebæk	133 m²	145 m	28-02-2026	9.061.000 kr.	68.128 kr./m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	23 m	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	184 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	192 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	360 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	202 m	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	175 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Vænget 12 3050 Humlebæk	136 m²	816 m	05-10-2026	5.895.000 kr.	43.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu