Frederikkevej 32

Villa · 165 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.824 kr/m².7.894.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikkevej gns: 56.827 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.796.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,93 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.796.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
2005Ombygning
1998majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	22 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Frederikkevej 35 3050 Humlebæk	133 m²	73 m	31-05-2026	9.061.000 kr.	68.128 kr./m²
Frederikkevej 35 3050 Humlebæk	133 m²	73 m	28-02-2026	9.061.000 kr.	68.128 kr./m²
Frederikkevej 13 3050 Humlebæk	135 m²	302 m	03-05-2025	7.275.000 kr.	53.889 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	394 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	224 m	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²
Louisevej 1 3050 Humlebæk	164 m²	159 m	12-07-2024	7.145.000 kr.	43.567 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	272 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	493 m	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	154 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu