Frederikkevej 35

Villa · 133 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.481 kr/m².6.544.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikkevej gns: 56.827 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.581.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,33 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 9.061.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.581.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte9.061.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1967Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkevej 13 3050 Humlebæk	135 m²	238 m	03-05-2025	7.275.000 kr.	53.889 kr./m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	168 m	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	52 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	330 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	477 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	124 m	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	240 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	1,0 km	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Vænget 12 3050 Humlebæk	136 m²	923 m	05-10-2026	5.895.000 kr.	43.346 kr./m²
Baunebjergvej 125B 3050 Humlebæk	133 m²	1,3 km	13-10-2025	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu