Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Frederiksberg 4, Tranebjerg

Villa · 106 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
821.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 106 m².1.232.568 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.337.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,44 pct. siden sep. 2017
175k680k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.100.000 kr.31. mar. 20251.545.000 kr.I dag · vores estimat1.337.393 kr.Markedet · 1992399.196 kr.Markedet · 1993220.798 kr.Markedet · 1994216.240 kr.Markedet · 1995465.234 kr.Markedet · 1996526.608 kr.Markedet · 1997450.500 kr.Markedet · 1998496.186 kr.Markedet · 1999466.188 kr.Markedet · 2000432.904 kr.Markedet · 2001835.810 kr.Markedet · 2002712.638 kr.Markedet · 2003678.612 kr.Markedet · 2004585.862 kr.Markedet · 2005569.432 kr.Markedet · 2006880.966 kr.Markedet · 2007846.622 kr.Markedet · 2008886.054 kr.Markedet · 20091.078.974 kr.Markedet · 2010722.602 kr.Markedet · 2011883.298 kr.Markedet · 2012501.380 kr.Markedet · 2013984.316 kr.Markedet · 2014567.842 kr.Markedet · 2015767.652 kr.Markedet · 2016736.912 kr.Markedet · 2017912.660 kr.Markedet · 2018740.304 kr.Markedet · 20191.333.162 kr.Markedet · 20201.732.782 kr.Markedet · 2021757.370 kr.Markedet · 20221.261.612 kr.Markedet · 2023975.306 kr.Markedet · 20241.259.704 kr.Markedet · 20251.582.580 kr.Markedet · 20261.424.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.337.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²15 m30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg
8305 Samsø		140 m²183 m01-12-20252.175.000 kr.15.536 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg
8305 Samsø		109 m²182 m01-08-20251.300.000 kr.11.927 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²94 m15-07-20251.595.000 kr.13.632 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²288 m05-08-20241.475.000 kr.12.607 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²477 m01-12-20241.825.000 kr.15.598 kr./m²
Brundby Hovedgade 5
8305 Samsø		107 m²1,3 km15-08-20241.225.000 kr.11.449 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg
8305 Samsø		120 m²577 m16-12-20251.265.000 kr.10.542 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg
8305 Samsø		126 m²339 m08-04-20261.100.000 kr.8.730 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby
8305 Samsø		100 m²1,6 km05-04-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden