Frederiksbergvej 1, Fjællebroen

Villa · 60 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.492 kr/m².1.042.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering918.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,92 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1986Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 24, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	61 m²	2,6 km	09-01-2024	395.000 kr.	6.475 kr./m²
Langemarken 18 5762 Vester Skerninge	90 m²	1,6 km	03-09-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestervangen 63 5762 Vester Skerninge	88 m²	3,8 km	27-11-2025	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Åkildevej 30, Øster Skerninge 5762 Vester Skerninge	78 m²	5,2 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	2,1 km	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Nordgade 16, Ollerup 5762 Vester Skerninge	72 m²	6,3 km	30-12-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Nordgade 9, Ollerup 5762 Vester Skerninge	78 m²	6,3 km	07-05-2024	730.000 kr.	9.359 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	2,6 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Vestervej 12 5762 Vester Skerninge	110 m²	2,3 km	07-08-2026	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	2,3 km	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu