Frederiksbergvej 10, Pejrup

Villa · 248 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 34.295 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 34295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.486 kr/m².2.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbergvej gns: 9.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.688.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+627,40 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
25. sep. 2022 · Alm. Salg: 369.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte369.600 kr.
jan.Ejerskifte1.845.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 40, Katterød 5600 Faaborg	283 m²	1,2 km	01-07-2024	2.380.000 kr.	8.410 kr./m²
Sølvbjergvej 33, Pejrup 5600 Faaborg	254 m²	1,6 km	20-05-2024	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	1,4 km	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	2,1 km	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,4 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,5 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Skadegårdsparken 11, Vester Åby 5600 Faaborg	189 m²	2,1 km	29-06-2025	1.685.000 kr.	8.915 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	193 m²	2,5 km	19-03-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	4,2 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Sanatorievej 2 5600 Faaborg	261 m²	4,1 km	28-09-2025	4.700.000 kr.	18.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu