Frederiksbergvej 11, Pejrup, 5600 Faaborg — Villa · 188 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.894 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 4894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.045 kr/m².1.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbergvej gns: 9.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.661.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 40, Katterød 5600 Faaborg	283 m²	610 m	01-07-2024	2.380.000 kr.	8.410 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	565 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	728 m	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	613 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Skadegårdsparken 11, Vester Åby 5600 Faaborg	189 m²	2,1 km	29-06-2025	1.685.000 kr.	8.915 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	193 m²	2,3 km	19-03-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby 5600 Faaborg	176 m²	2,2 km	13-04-2024	1.175.000 kr.	6.676 kr./m²
Eskemosegyden 20A, Åstrup 5600 Faaborg	156 m²	1,4 km	19-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	1,9 km	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Munkeparken 29, Vester Åby 5600 Faaborg	168 m²	2,1 km	06-08-2024	895.000 kr.	5.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu