Frederiksbergvej 2

Villa · 154 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.167 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.088 kr/m².1.731.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.981.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,41 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2002 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel807.500 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	1,6 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	1,8 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Smedevejen 8 5970 Ærøskøbing	155 m²	2,3 km	29-09-2026	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	2,3 km	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Moseager 5 5970 Ærøskøbing	158 m²	2,5 km	29-04-2024	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,2 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Søvænget 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	156 m²	2,9 km	30-04-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	3,0 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	2,5 km	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	2,6 km	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu