Frederiksbergvej 40, Katterød

Villa · 283 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 4.995 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 4995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.622 kr/m².2.794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbergvej gns: 9.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.819.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2008Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	987 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Sølvbjergvej 33, Pejrup 5600 Faaborg	254 m²	2,8 km	20-05-2024	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	904 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Sanatorievej 21 5600 Faaborg	298 m²	3,3 km	26-06-2026	5.500.000 kr.	18.456 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,0 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Sanatorievej 2 5600 Faaborg	261 m²	3,5 km	28-09-2025	4.700.000 kr.	18.008 kr./m²
Ved Stranden 3 5600 Faaborg	240 m²	3,3 km	25-03-2024	4.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	3,7 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	2,5 km	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Strandgårdsparken 144 5600 Faaborg	225 m²	3,0 km	06-12-2025	2.725.000 kr.	12.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu