Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 426, Gerdrup

Landejendom · 202 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 77.169 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
77169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.327 kr/m².8.850.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 59.742 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.210 kr/m²+41,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 231% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)77169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.298.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,44 pct. siden jun. 1990
261k3,9M7,4M11,0M14,6M19901995199920032007201120152019202330. jun. 19901.343.000 kr.14. nov. 20204.450.000 kr.I dag · vores estimat10.298.939 kr.Markedet · 19924.537.728 kr.Markedet · 19932.522.980 kr.Markedet · 19941.127.362 kr.Markedet · 19952.566.006 kr.Markedet · 19962.373.702 kr.Markedet · 19971.847.492 kr.Markedet · 19982.502.174 kr.Markedet · 19992.367.844 kr.Markedet · 20001.928.292 kr.Markedet · 20012.850.826 kr.Markedet · 20022.955.260 kr.Markedet · 20031.552.774 kr.Markedet · 20042.789.216 kr.Markedet · 20053.293.004 kr.Markedet · 20063.011.618 kr.Markedet · 20074.041.010 kr.Markedet · 20086.583.382 kr.Markedet · 20092.920.516 kr.Markedet · 20104.511.468 kr.Markedet · 20112.689.428 kr.Markedet · 20122.020.000 kr.Markedet · 20135.228.164 kr.Markedet · 20144.407.842 kr.Markedet · 20153.578.834 kr.Markedet · 20161.843.654 kr.Markedet · 20174.081.814 kr.Markedet · 20185.469.554 kr.Markedet · 20194.932.638 kr.Markedet · 20206.331.084 kr.Markedet · 20217.240.690 kr.Markedet · 20225.900.016 kr.Markedet · 20235.526.720 kr.Markedet · 20246.626.812 kr.Markedet · 20255.824.468 kr.Markedet · 20267.483.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1990 · Alm. Salg
1.343.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.298.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte1.343.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²1,9 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²2,6 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²4,0 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²5,0 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²4,2 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²3,7 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²7,6 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²10,7 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Hvedstrupvej 46
4000 Roskilde		401 m²5,3 km31-07-20266.500.000 kr.16.209 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²10,3 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden