Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 445, Gerdrup

Villa · 217 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.132 kr/m².17.424.000 kr.
  2. 2Vores vurdering13.535.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+146,10 pct. siden jul. 1982
335k3,6M6,9M10,2M13,5M19821995199920032007201120152019202331. jul. 1982335.000 kr.31. jan. 20051.460.000 kr.31. dec. 20051.482.248 kr.15. apr. 20204.150.000 kr.14. jan. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat13.535.749 kr.Markedet · 19921.212.162 kr.Markedet · 19931.189.811 kr.Markedet · 19941.330.861 kr.Markedet · 19951.625.981 kr.Markedet · 19961.468.222 kr.Markedet · 19971.915.242 kr.Markedet · 19982.077.124 kr.Markedet · 19992.468.375 kr.Markedet · 20002.558.213 kr.Markedet · 20012.600.962 kr.Markedet · 20022.833.369 kr.Markedet · 20033.066.861 kr.Markedet · 20043.116.988 kr.Markedet · 20053.219.412 kr.Markedet · 20064.467.596 kr.Markedet · 20075.331.907 kr.Markedet · 20084.463.039 kr.Markedet · 20093.833.305 kr.Markedet · 20103.670.121 kr.Markedet · 20113.463.971 kr.Markedet · 20123.207.911 kr.Markedet · 20133.961.986 kr.Markedet · 20143.939.852 kr.Markedet · 20154.027.303 kr.Markedet · 20164.864.272 kr.Markedet · 20174.669.623 kr.Markedet · 20184.866.876 kr.Markedet · 20195.076.064 kr.Markedet · 20205.758.746 kr.Markedet · 20216.436.437 kr.Markedet · 20227.295.540 kr.Markedet · 20236.482.224 kr.Markedet · 20246.729.170 kr.Markedet · 20257.579.159 kr.Markedet · 20268.464.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1982 · Alm. Salg
335.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.482.248 kr.
15. apr. 2020 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.535.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.482.248 kr.
  • jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.460.000 kr.
  • 2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
  • 1982jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006335.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 405, Lille Valby
4000 Roskilde		121 m²809 m26-04-20255.550.000 kr.45.868 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²5,3 km17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²5,6 km20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²5,9 km14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²5,9 km12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²6,0 km12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²5,6 km06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²5,6 km31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²6,2 km23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²6,6 km27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden