Frederiksdalsvej 106

Rækkehus · 120 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 436 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.120 kr/m².7.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 49.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.712.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,10 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.712.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 135A 2830 Virum	110 m²	157 m	06-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B 2830 Virum	141 m²	142 m	25-01-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Ringerbakken 39 2830 Virum	122 m²	214 m	17-06-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Skolebakken 78 2830 Virum	127 m²	211 m	27-10-2025	8.800.000 kr.	69.291 kr./m²
Præstebakken 65 2830 Virum	114 m²	349 m	25-07-2024	6.995.000 kr.	61.360 kr./m²
Præstebakken 18 2830 Virum	125 m²	462 m	13-01-2025	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Høtoften 18 2830 Virum	124 m²	569 m	28-12-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Kongestien 81 2830 Virum	123 m²	670 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	45.528 kr./m²
Kaplevej 76 2830 Virum	121 m²	825 m	03-02-2026	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	841 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu