Frederiksdalvej 53

Villa · 118 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 14.950 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 14950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.792 kr/m².1.039.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.659.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,83 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
2011okt.Solgt på tvangsauktion1.800.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalvej 66 8620 Kjellerup	144 m²	450 m	01-04-2025	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Tøndborgvej 26, Pederstrup 8620 Kjellerup	117 m²	3,1 km	19-01-2025	910.000 kr.	7.778 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	3,0 km	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Krokusvej 21, Vinderslev 8620 Kjellerup	125 m²	5,0 km	22-04-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Anemonevej 4, Vinderslev 8620 Kjellerup	108 m²	5,0 km	05-01-2025	1.180.000 kr.	10.926 kr./m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	4,8 km	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	3,3 km	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Tøndborgvej 21, Pederstrup 8620 Kjellerup	75 m²	3,1 km	25-11-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	4,8 km	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Ravnholtvej 1A, Knudstrup 8620 Kjellerup	117 m²	6,2 km	21-08-2024	360.000 kr.	3.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu