Frederiksdalvej 54

Landejendom · 205 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 22.899 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 22899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.249 kr/m².4.609.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.813.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,31 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalvej 37 8620 Kjellerup	208 m²	811 m	08-09-2026	13.100.000 kr.	62.981 kr./m²
Charlottenlundvej 34 8620 Kjellerup	176 m²	773 m	01-10-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hesselskovvej 6 8620 Kjellerup	167 m²	1,5 km	24-11-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	3,0 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel 8620 Kjellerup	184 m²	5,3 km	15-05-2025	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	4,7 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel 8620 Kjellerup	193 m²	6,5 km	18-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	5,0 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup 8620 Kjellerup	211 m²	7,3 km	20-11-2024	2.400.000 kr.	11.374 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev 8620 Kjellerup	277 m²	5,0 km	22-09-2025	9.365.000 kr.	33.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu