Frederiksensvej 13

Fritidshus · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.615 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.494 kr/m².2.608.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksensvej gns: 24.049 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.720.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1057,78 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksensvej 19 9492 Blokhus	92 m²	81 m	29-04-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Frederiksensvej 19 9492 Blokhus	92 m²	81 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Frederiksensvej 22 9492 Blokhus	93 m²	254 m	24-03-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Sixtusvej 5 9492 Blokhus	104 m²	433 m	24-07-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Septimusvej 9 9492 Blokhus	104 m²	461 m	17-04-2024	2.648.000 kr.	25.462 kr./m²
Vesterhavsbakken 11 9492 Blokhus	110 m²	357 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Pirupshvarrevej 35 9492 Blokhus	106 m²	662 m	22-07-2026	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Skraavejen 18 9492 Blokhus	106 m²	667 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Sixtusvej 3 9492 Blokhus	109 m²	460 m	30-06-2026	3.395.000 kr.	31.147 kr./m²
Pirupshvarrevej 44 9492 Blokhus	104 m²	584 m	12-07-2024	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu