Frederiksgade 13, kl. 3, Hammerum, 7400 Herning — Villa · 29 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 29 m², grund på 957 m², 1 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.091 kr/m².1.707.377 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering0 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 920.000 kr.
25. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
29. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2025apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1998jan.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 19, kl. 7400 Herning	29 m²	5,5 km	06-02-2025	1.800.000 kr.	62.069 kr./m²
Syrenvej 31, kl. 7400 Herning	24 m²	6,4 km	09-03-2026	1.550.000 kr.	64.583 kr./m²
Lykkesvej 45, kl. 7400 Herning	39 m²	5,9 km	30-11-2025	2.400.000 kr.	61.538 kr./m²
Islandsvej 19A, kl. 7400 Herning	48 m²	6,1 km	19-01-2026	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Kollundvej 66, Kollund 7400 Herning	53 m²	4,9 km	16-07-2025	895.000 kr.	16.887 kr./m²
Holstebrovej 14 7400 Herning	54 m²	6,6 km	06-06-2024	3.321.640 kr.	61.512 kr./m²
Kirsebærmosen 3, Haunstrup 7400 Herning	43 m²	15,3 km	09-07-2026	285.000 kr.	6.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu