Frederiksgade 17A, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.596 kr/m².1.479.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.094.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,38 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2015majEjerskifte
1987aug.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	124 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	133 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	123 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	212 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	94 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	185 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Strandgade 30C, 3. th 8700 Horsens	49 m²	976 m	11-10-2025	820.000 kr.	16.735 kr./m²
Strandgade 30A, 3. tv 8700 Horsens	49 m²	991 m	26-02-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	881 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	743 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu