Frederiksgade 46A, st.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1889, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.142 kr/m².1.474.500 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.160.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,67 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	72 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	93 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	139 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	151 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	200 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	696 m	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	188 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	890 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	360 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Strandgade 30C, 3. th 8700 Horsens	49 m²	819 m	11-10-2025	820.000 kr.	16.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu