Frederiksgade 51

Villa · 84 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 189 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 189 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.865 kr/m².1.440.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 16.939 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1887-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.244.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,20 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.325.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 11 8700 Horsens	103 m²	236 m	27-07-2026	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Frederiksgade 66 8700 Horsens	126 m²	100 m	20-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Stadionsvej 6 8700 Horsens	87 m²	378 m	12-02-2025	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Idrætsvej 25 8700 Horsens	82 m²	512 m	01-10-2024	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Overgade 43 8700 Horsens	84 m²	792 m	20-11-2025	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Enggade 13 8700 Horsens	84 m²	796 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	901 m	17-09-2026	1.112.500 kr.	13.244 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	901 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	12.321 kr./m²
Stadionsvej 20 8700 Horsens	89 m²	471 m	10-06-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Langmarksvej 50A 8700 Horsens	88 m²	646 m	06-03-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu