Frederiksgade 7, 1., Hammerum

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.193 kr/m².1.130.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksgade gns: 22.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.734 kr/m²+19,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.104.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2002 · Alm. Salg: 840.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.162.500 kr.
2002sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 4, 1., Hammerum 7400 Herning	88 m²	38 m	29-11-2024	2.425.000 kr.	27.557 kr./m²
Hammerum Hovedgade 30M, 1., Hammerum 7400 Herning	60 m²	182 m	03-09-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Holmparken 1, 2. 2 7400 Herning	68 m²	3,9 km	23-03-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Holmparken 7, 3. 2 7400 Herning	68 m²	4,0 km	23-10-2024	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Silkeborgvej 77, 2. 7400 Herning	66 m²	4,0 km	15-09-2024	1.049.000 kr.	15.894 kr./m²
Parkvej 61, 1. 7400 Herning	65 m²	4,0 km	27-05-2026	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Parkvej 57, 1. 7400 Herning	65 m²	4,0 km	10-02-2025	1.275.000 kr.	19.615 kr./m²
Ravnsborggade 22, 1. th 7400 Herning	67 m²	4,3 km	29-01-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 2 7400 Herning	66 m²	4,3 km	15-04-2026	795.000 kr.	12.045 kr./m²
Silkeborgvej 4, 3. tv 7400 Herning	68 m²	4,5 km	04-09-2025	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu