Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Frederikshaldparken 16

Villa · 105 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
934 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.785 kr/m².2.394.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshaldparken gns: 18.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.425.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,16 pct. siden jan. 1994
186k746k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020249. jan. 1994372.500 kr.I dag · vores estimat2.425.559 kr.Markedet · 1992538.545 kr.Markedet · 1993629.160 kr.Markedet · 1994597.450 kr.Markedet · 1995574.560 kr.Markedet · 1996610.575 kr.Markedet · 1997604.590 kr.Markedet · 1998635.355 kr.Markedet · 1999890.820 kr.Markedet · 2000868.560 kr.Markedet · 2001846.090 kr.Markedet · 2002965.370 kr.Markedet · 2003969.675 kr.Markedet · 2004951.510 kr.Markedet · 20051.158.360 kr.Markedet · 20061.213.695 kr.Markedet · 20071.260.210 kr.Markedet · 20081.427.055 kr.Markedet · 20091.561.560 kr.Markedet · 20101.347.045 kr.Markedet · 20111.325.730 kr.Markedet · 20121.108.905 kr.Markedet · 20131.323.000 kr.Markedet · 2014727.335 kr.Markedet · 20151.089.585 kr.Markedet · 20161.124.970 kr.Markedet · 20171.268.085 kr.Markedet · 20181.340.010 kr.Markedet · 20191.468.215 kr.Markedet · 20201.575.000 kr.Markedet · 20211.739.745 kr.Markedet · 20222.358.090 kr.Markedet · 20231.775.760 kr.Markedet · 20242.074.065 kr.Markedet · 20252.010.960 kr.Markedet · 20262.171.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1994 · Alm. Salg
372.500 kr.
I dag · vores estimat
2.425.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Solgt, andet372.500 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsalle 4
8300 Odder		105 m²463 m15-04-20262.650.000 kr.25.238 kr./m²
Snærildvej 44
8300 Odder		104 m²587 m18-06-20242.050.000 kr.19.712 kr./m²
Jonasdalen 6
8300 Odder		102 m²467 m22-08-20242.040.000 kr.20.000 kr./m²
Jonasdalen 10A
8300 Odder		102 m²484 m12-08-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Snærildvej 29
8300 Odder		104 m²637 m11-11-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Jonasdalen 29
8300 Odder		102 m²577 m10-12-20252.089.000 kr.20.480 kr./m²
Borgergade 16
8300 Odder		100 m²477 m29-07-20263.050.000 kr.30.500 kr./m²
Langholts Ager 3
8300 Odder		110 m²575 m30-09-20242.820.000 kr.25.636 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²518 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Langholts Ager 9
8300 Odder		110 m²611 m15-05-20242.825.000 kr.25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden