Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Frederikshavnsvej 495A

Landejendom · 222 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 51.049 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
51049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.206 kr/m².4.893.284 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)51049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.632.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,56 pct. siden dec. 2019
300k5,1M9,8M14,6M19,3M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20192.375.000 kr.30. aug. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat4.632.170 kr.Markedet · 19921.226.550 kr.Markedet · 1993679.542 kr.Markedet · 1994925.074 kr.Markedet · 1995672.438 kr.Markedet · 19964.900.428 kr.Markedet · 19971.022.532 kr.Markedet · 19982.842.488 kr.Markedet · 19991.556.886 kr.Markedet · 20001.875.456 kr.Markedet · 2001451.104 kr.Markedet · 20023.124.206 kr.Markedet · 20031.157.730 kr.Markedet · 20041.339.992 kr.Markedet · 20051.935.396 kr.Markedet · 20061.496.280 kr.Markedet · 20076.409.140 kr.Markedet · 2008835.830 kr.Markedet · 20093.277.608 kr.Markedet · 20102.365.632 kr.Markedet · 20112.047.062 kr.Markedet · 20123.477.630 kr.Markedet · 20132.428.458 kr.Markedet · 20143.558.438 kr.Markedet · 20151.540.236 kr.Markedet · 20162.191.362 kr.Markedet · 20172.141.190 kr.Markedet · 20181.645.242 kr.Markedet · 20191.849.704 kr.Markedet · 20204.138.968 kr.Markedet · 20213.855.030 kr.Markedet · 20224.716.390 kr.Markedet · 20233.019.866 kr.Markedet · 20241.972.248 kr.Markedet · 20254.074.588 kr.Markedet · 20267.568.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2019 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
30. aug. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.632.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Englystvej 9, Astrup
9800 Hjørring		180 m²1,7 km14-12-20236.500.000 kr.36.111 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt
9800 Hjørring		188 m²2,2 km12-08-20251.550.000 kr.8.245 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²2,8 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup
9800 Hjørring		175 m²2,1 km19-03-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Bøgstedvej 359
9800 Hjørring		236 m²3,3 km11-02-20241.567.840 kr.6.643 kr./m²
Vibholmvej 47
9800 Hjørring		317 m²566 m12-01-20255.600.000 kr.17.666 kr./m²
Astrupvej 652
9800 Hjørring		235 m²3,8 km30-03-20254.475.000 kr.19.043 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev
9800 Hjørring		185 m²3,1 km31-12-202317.395.000 kr.94.027 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²3,0 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby
9800 Hjørring		242 m²4,4 km11-02-20242.150.000 kr.8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden