Frederikshøjvej 11

Villa · 206 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.582 kr/m².2.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshøjvej gns: 15.309 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.835.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,02 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	85 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	152 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Frederikshøjvej 4 9230 Svenstrup J	137 m²	149 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Frederikshøjvej 1 9230 Svenstrup J	136 m²	163 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Frederikshøjvej 17 9230 Svenstrup J	126 m²	110 m	06-08-2026	2.710.000 kr.	21.508 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	254 m	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	57 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	357 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	560 m	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	220 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu