Frederikshøjvej 15

Villa · 203 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.582 kr/m².2.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshøjvej gns: 15.309 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.799.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	164 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	77 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Frederikshøjvej 4 9230 Svenstrup J	137 m²	230 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Frederikshøjvej 1 9230 Svenstrup J	136 m²	247 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Frederikshøjvej 17 9230 Svenstrup J	126 m²	27 m	06-08-2026	2.710.000 kr.	21.508 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	108 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	345 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	336 m	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	545 m	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	303 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu