Frederikshøjvej 4

Villa · 137 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.831 kr/m².2.216.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshøjvej gns: 15.309 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.289.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshøjvej 1 9230 Svenstrup J	136 m²	40 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Frederikshøjvej 17 9230 Svenstrup J	126 m²	257 m	06-08-2026	2.710.000 kr.	21.508 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	289 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	68 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	403 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	311 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	339 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Badmintonvej 12 9230 Svenstrup J	135 m²	705 m	19-10-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Hybenvej 38 9230 Svenstrup J	137 m²	882 m	09-12-2023	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Hobrovej 764 9230 Svenstrup J	142 m²	600 m	23-10-2025	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu