Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Frederikslundsvej 23

Villa · 267 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.070 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.878 kr/m².16.565.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.431.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,93 pct. siden nov. 2025
1,9M6,1M10,4M14,6M18,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202511.600.000 kr.I dag · vores estimat7.431.757 kr.Markedet · 19921.920.531 kr.Markedet · 19932.089.809 kr.Markedet · 19942.188.599 kr.Markedet · 19952.709.783 kr.Markedet · 19962.679.345 kr.Markedet · 19972.713.254 kr.Markedet · 19983.630.933 kr.Markedet · 19993.737.466 kr.Markedet · 20003.744.408 kr.Markedet · 20014.379.601 kr.Markedet · 20024.405.500 kr.Markedet · 20034.533.927 kr.Markedet · 20045.058.315 kr.Markedet · 20055.452.140 kr.Markedet · 20067.994.781 kr.Markedet · 20077.815.624 kr.Markedet · 20086.743.886 kr.Markedet · 20096.905.154 kr.Markedet · 20107.881.840 kr.Markedet · 20118.621.697 kr.Markedet · 20125.395.002 kr.Markedet · 20136.505.989 kr.Markedet · 20147.670.643 kr.Markedet · 20157.880.238 kr.Markedet · 20167.671.177 kr.Markedet · 20178.034.030 kr.Markedet · 20187.530.735 kr.Markedet · 20199.117.516 kr.Markedet · 20208.649.732 kr.Markedet · 202112.243.018 kr.Markedet · 202214.864.424 kr.Markedet · 202312.513.756 kr.Markedet · 202412.050.244 kr.Markedet · 202513.280.847 kr.Markedet · 202615.368.787 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.431.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²209 m07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 39
2840 Holte		248 m²169 m24-06-202520.150.000 kr.81.250 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²188 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²391 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²566 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²380 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød
2840 Holte		264 m²842 m12-09-202410.600.000 kr.40.152 kr./m²
Ved Furesøen 8
2840 Holte		241 m²235 m10-02-202614.950.000 kr.62.033 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød
2840 Holte		260 m²895 m05-02-20249.300.000 kr.35.769 kr./m²
Skovmindevej 41
2840 Holte		263 m²1,1 km07-12-202314.500.000 kr.55.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden