Frederiksværksvej 2, Esbønderup Skovhuse, 3230 Græsted — Villa · 78 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 24.389 kr/m² × 78 m².1.902.342 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.428.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,17 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2017 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	90 m²	613 m	24-08-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Sibbevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	84 m²	1,3 km	08-01-2024	2.099.000 kr.	24.988 kr./m²
Rødkløvervej 2, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	895 m	05-03-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Lucernevej 5, Esbønderup 3230 Græsted	92 m²	939 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	23.641 kr./m²
Rishave Park 12, Esrum 3230 Græsted	82 m²	2,2 km	06-10-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Mor Gribsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	1,4 km	17-09-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Rishavevej 8, Esrum 3230 Græsted	72 m²	2,1 km	06-04-2025	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²
Lucernevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	100 m²	981 m	19-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Kristinedalsvej 4, Esrum 3230 Græsted	62 m²	1,8 km	29-06-2024	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Stubmarken 14, Esbønderup 3230 Græsted	106 m²	867 m	26-12-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu