Frederiksværksvej 6, Esbønderup Skovhuse

Villa · 198 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.999 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1999 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 24.389 kr/m² × 198 m².4.829.022 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.764.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1142,58 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 463.906 kr.
I dag · vores estimat: 5.764.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg463.906 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	195 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	384 m	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	379 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	878 m	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,2 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	717 m	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,0 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup 3230 Græsted	180 m²	1,1 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	518 m	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Bakkesvinget 12, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	186 m	01-12-2025	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu