Frederiksværkvej 117A

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.043 kr/m².3.312.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksværkvej gns: 30.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+39,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.188.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+535,48 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.003.399 kr.
19. nov. 1998 · Alm. Salg: 501.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Ejerskifte501.700 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.003.399 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 81A 3390 Hundested	121 m²	360 m	07-08-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	1,4 km	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	1,5 km	31-05-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	1,5 km	15-04-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Lillebjergvej 9A 3390 Hundested	144 m²	413 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Muldvarpevænget 1 3390 Hundested	138 m²	227 m	07-08-2025	1.797.500 kr.	13.025 kr./m²
Sitkabakken 6 3390 Hundested	149 m²	654 m	20-04-2024	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Skovvangen 3 3390 Hundested	145 m²	885 m	01-11-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Værkstedsbakken 3 3390 Hundested	147 m²	797 m	01-11-2025	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Tornsangervej 5 3390 Hundested	150 m²	632 m	23-09-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu