Frederiksværkvej 36

Villa · 306 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.478 m², 10 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1478 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.085 kr/m².5.929.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksværkvej gns: 30.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²+38,80 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.158.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,73 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.295.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	422 m	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
Ankerstien 8 3390 Hundested	308 m²	596 m	11-08-2025	11.425.000 kr.	37.094 kr./m²
Amtsvejen 127 3390 Hundested	286 m²	1,5 km	23-08-2026	2.100.000 kr.	7.343 kr./m²
På Lyngen 22 3390 Hundested	356 m²	829 m	17-06-2024	13.075.000 kr.	36.728 kr./m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	376 m	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	1,5 km	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Funkisvej 9 3390 Hundested	233 m²	1,1 km	11-06-2025	12.200.000 kr.	52.361 kr./m²
Solskrænten 2 3390 Hundested	201 m²	477 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Koglestien 19 3390 Hundested	202 m²	614 m	03-08-2026	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Solskrænten 4 3390 Hundested	196 m²	501 m	14-10-2025	5.750.000 kr.	29.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu