Frederiksyndestvej 7A, 3480 Fredensborg — Villa · 192 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.123 kr/m².6.554.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.127.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,98 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.127.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006mar.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20072.115.000 kr.
1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksyndestvej 10 3480 Fredensborg	165 m²	52 m	01-03-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	192 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	318 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Plantagevej 13 3480 Fredensborg	183 m²	184 m	18-11-2023	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	457 m	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	537 m	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Vinkelvej 8A 3480 Fredensborg	180 m²	163 m	31-07-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Duevej 3 3480 Fredensborg	188 m²	584 m	30-10-2025	6.350.000 kr.	33.777 kr./m²
Asminderødgade 41 3480 Fredensborg	188 m²	588 m	07-04-2024	5.700.000 kr.	30.319 kr./m²
Asminderødhave 19 3480 Fredensborg	187 m²	551 m	19-09-2026	8.300.000 kr.	44.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu