Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Frederiksyndestvej 8

Villa · 128 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.072 kr/m².4.558.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.678.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,45 pct. siden feb. 2020
306k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202417. feb. 20202.745.000 kr.31. maj 20202.745.000 kr.I dag · vores estimat4.678.818 kr.Markedet · 1992755.968 kr.Markedet · 1993732.288 kr.Markedet · 1994775.808 kr.Markedet · 1995741.504 kr.Markedet · 1996736.256 kr.Markedet · 19971.228.160 kr.Markedet · 19981.268.992 kr.Markedet · 19991.418.752 kr.Markedet · 20001.668.864 kr.Markedet · 20012.018.816 kr.Markedet · 20021.638.272 kr.Markedet · 20031.170.688 kr.Markedet · 20041.584.000 kr.Markedet · 20052.088.704 kr.Markedet · 20062.610.304 kr.Markedet · 20072.568.448 kr.Markedet · 20082.832.768 kr.Markedet · 20091.346.176 kr.Markedet · 20101.875.200 kr.Markedet · 20111.764.224 kr.Markedet · 20122.797.184 kr.Markedet · 20131.887.232 kr.Markedet · 20142.384.128 kr.Markedet · 20152.127.488 kr.Markedet · 20162.516.352 kr.Markedet · 20172.707.712 kr.Markedet · 20183.156.224 kr.Markedet · 20192.887.936 kr.Markedet · 20202.818.816 kr.Markedet · 20213.726.848 kr.Markedet · 20224.160.000 kr.Markedet · 20233.868.800 kr.Markedet · 20243.677.568 kr.Markedet · 20253.851.904 kr.Markedet · 20264.330.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2020 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
4.678.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • feb.Solgt, tinglyst skøde2.745.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksyndestvej 10
3480 Fredensborg		165 m²14 m01-03-20254.900.000 kr.29.697 kr./m²
Kastanievej 5
3480 Fredensborg		124 m²129 m06-05-20263.825.000 kr.30.847 kr./m²
Bournonvillesvej 1B
3480 Fredensborg		125 m²329 m10-08-20265.850.000 kr.46.800 kr./m²
Skovvænget 2
3480 Fredensborg		123 m²221 m18-09-20263.700.000 kr.30.081 kr./m²
Tinghusvej 5A
3480 Fredensborg		126 m²575 m08-05-20255.060.000 kr.40.159 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²454 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Kongevejen 34A
3480 Fredensborg		128 m²716 m03-08-20263.700.000 kr.28.906 kr./m²
Kongevejen 32
3480 Fredensborg		127 m²674 m16-11-20233.100.000 kr.24.409 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²506 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Kastanievej 37A
3480 Fredensborg		132 m²592 m23-03-20253.700.000 kr.28.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden