Fredsgårdvej 15, Lolholm

Landejendom · 225 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 347.626 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 347626 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 498.900 kr.
Offentlig grundværdi: 498.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.834 kr/m².6.117.918 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)347626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.053.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,99 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.053.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1973Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	1,6 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby 9240 Nibe	340 m²	1,1 km	03-07-2024	4.117.500 kr.	12.110 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	4,4 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	4,4 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	5,3 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	3,7 km	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	6,1 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	5,6 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	5,5 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	7,2 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu