Frejasvej 11

Villa · 130 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.650 kr/m².6.457.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 51.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.727.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,08 pct. siden mar. 2027

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2027 · Alm. Salg: 7.258.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.727.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027mar.Ejerskifte7.258.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 7 8230 Åbyhøj	147 m²	55 m	14-12-2023	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Frejasvej 15 8230 Åbyhøj	157 m²	21 m	27-10-2024	8.100.000 kr.	51.592 kr./m²
Helgesvej 16 8230 Åbyhøj	134 m²	336 m	04-09-2026	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	645 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
Åbyvej 34 8230 Åbyhøj	140 m²	425 m	01-02-2024	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Yrsavej 5 8230 Åbyhøj	144 m²	222 m	11-10-2024	6.270.000 kr.	43.542 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	1,0 km	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Åbyvej 4 8230 Åbyhøj	145 m²	221 m	13-08-2026	7.998.000 kr.	55.159 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	1,1 km	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
Åbyvej 47A 8230 Åbyhøj	120 m²	612 m	08-05-2026	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu