Frejasvej 15

Villa · 157 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.685 kr/m².6.710.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 51.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²+17,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1911-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering7.855.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.935.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.855.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2018mar.Ejerskifte5.935.000 kr.
2017okt.Ejerskifte5.995.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 7 8230 Åbyhøj	147 m²	76 m	14-12-2023	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Frejasvej 11 8230 Åbyhøj	130 m²	21 m	29-06-2026	7.258.000 kr.	55.831 kr./m²
Åbyvej 42 8230 Åbyhøj	157 m²	503 m	24-11-2024	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Åbyvej 4 8230 Åbyhøj	145 m²	239 m	13-08-2026	7.998.000 kr.	55.159 kr./m²
Yrsavej 5 8230 Åbyhøj	144 m²	235 m	11-10-2024	6.270.000 kr.	43.542 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	478 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	1,1 km	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	1,1 km	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	932 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	1,1 km	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu