Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Frejasvej 2

Villa · 295 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 3.049 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
329 m²
Bebygget areal
264 m²
Erhvervsareal
329 m²
Grundareal
3049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.792 kr/m².1.966.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.543.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+162,49 pct. siden jan. 2013
731k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2013900.000 kr.4. sep. 2017860.000 kr.13. sep. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat3.543.675 kr.Markedet · 19921.002.410 kr.Markedet · 19931.256.405 kr.Markedet · 19941.341.955 kr.Markedet · 19951.422.490 kr.Markedet · 19961.222.480 kr.Markedet · 19971.306.850 kr.Markedet · 19981.136.635 kr.Markedet · 19991.917.500 kr.Markedet · 20002.006.590 kr.Markedet · 20011.756.725 kr.Markedet · 20022.220.465 kr.Markedet · 20031.643.445 kr.Markedet · 20041.915.730 kr.Markedet · 20051.953.785 kr.Markedet · 20062.011.310 kr.Markedet · 20072.588.330 kr.Markedet · 20083.021.980 kr.Markedet · 20092.905.455 kr.Markedet · 20102.566.205 kr.Markedet · 20112.375.045 kr.Markedet · 20122.158.220 kr.Markedet · 20132.215.745 kr.Markedet · 20142.159.400 kr.Markedet · 20152.559.420 kr.Markedet · 20162.249.670 kr.Markedet · 20172.836.425 kr.Markedet · 20182.581.250 kr.Markedet · 20192.777.130 kr.Markedet · 20203.114.905 kr.Markedet · 20213.036.730 kr.Markedet · 20223.414.035 kr.Markedet · 20232.634.940 kr.Markedet · 20243.005.755 kr.Markedet · 20253.125.230 kr.Markedet · 20263.073.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg
900.000 kr.
4. sep. 2017 · Alm. Salg
860.000 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.543.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, andet1.350.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvejen 18
8850 Bjerringbro		326 m²1,1 km18-09-20251.550.000 kr.4.755 kr./m²
Gudenåvej 20
8850 Bjerringbro		240 m²711 m03-12-20251.700.000 kr.7.083 kr./m²
Wahlstedtvej 3
8850 Bjerringbro		251 m²1,4 km29-08-20251.625.000 kr.6.474 kr./m²
Irisvej 10
8850 Bjerringbro		223 m²868 m07-07-20262.200.000 kr.9.865 kr./m²
Kirketoftvej 6
8850 Bjerringbro		222 m²993 m02-11-20251.795.000 kr.8.086 kr./m²
Skibelundvej 25
8850 Bjerringbro		211 m²809 m01-07-20261.895.000 kr.8.981 kr./m²
Engvejen 8
8850 Bjerringbro		244 m²2,0 km21-10-20254.700.000 kr.19.262 kr./m²
Nygade 29
8850 Bjerringbro		181 m²266 m11-01-20251.000.000 kr.5.525 kr./m²
Skibelundvej 36
8850 Bjerringbro		190 m²655 m21-09-20251.550.000 kr.8.158 kr./m²
Ydunsvej 4
8850 Bjerringbro		169 m²117 m17-11-20241.645.000 kr.9.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden