Frejasvej 3

Villa · 170 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.225 kr/m².6.597.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 51.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.157.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,48 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.157.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg6.598.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 15 8230 Åbyhøj	157 m²	121 m	27-10-2024	8.100.000 kr.	51.592 kr./m²
Frejasvej 7 8230 Åbyhøj	147 m²	46 m	14-12-2023	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Frejasvej 11 8230 Åbyhøj	130 m²	100 m	29-06-2026	7.258.000 kr.	55.831 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	357 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	469 m	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²
Åbyvej 42 8230 Åbyhøj	157 m²	481 m	24-11-2024	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Degnebakken 32 8230 Åbyhøj	164 m²	872 m	08-09-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Åbyvej 4 8230 Åbyhøj	145 m²	141 m	13-08-2026	7.998.000 kr.	55.159 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	240 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Nannasvej 5 8230 Åbyhøj	195 m²	172 m	08-12-2025	4.650.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu