Menu
For mæglere Log ind
Frisdalsvej 16, Valsgård
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Frisdalsvej 16, Valsgård

Villa · 208 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 45.011 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
45011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.654 kr/m² × 208 m².2.632.032 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)45011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.696.642 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.838.397 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækparken 6, Valsgård
9500 Hobro		208 m²388 m27-02-20251.900.000 kr.9.135 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård
9500 Hobro		200 m²367 m15-12-20232.695.000 kr.13.475 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård
9500 Hobro		204 m²572 m11-05-20263.425.000 kr.16.789 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård
9500 Hobro		201 m²785 m05-11-20251.850.000 kr.9.204 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård
9500 Hobro		178 m²76 m18-02-20251.955.000 kr.10.983 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård
9500 Hobro		224 m²756 m22-07-20242.500.000 kr.11.161 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård
9500 Hobro		175 m²370 m18-06-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård
9500 Hobro		176 m²572 m28-05-20252.200.000 kr.12.500 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård
9500 Hobro		167 m²264 m05-06-20262.450.000 kr.14.671 kr./m²
Bystien 4, Valsgård
9500 Hobro		175 m²603 m11-08-20263.045.000 kr.17.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden