Frisdalsvej 19, Frisdal

Landejendom · 213 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 136.931 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 136931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.293 kr/m².12.038.217 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)136931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.899.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,97 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1992 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	276 m	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	1,4 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	3,4 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	3,9 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	2,4 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	4,4 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	4,5 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	3,7 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	4,1 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	1,7 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu