Friskolebakke 16, Frøslev

Villa · 250 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.411 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.741 kr/m².1.689.200 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.139.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,49 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1974okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	1,2 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²
Østervang 38, Frøslev 7900 Nykøbing M	326 m²	1,4 km	23-11-2023	1.375.000 kr.	4.218 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	1,3 km	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	1,4 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Marktoften 3, Fredsø 7900 Nykøbing M	270 m²	4,2 km	23-01-2026	1.065.000 kr.	3.944 kr./m²
Harrehøjvej 10, Lødderup 7900 Nykøbing M	281 m²	3,9 km	10-12-2023	2.700.000 kr.	9.609 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	1,6 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Kridtvej 6, Fredsø 7900 Nykøbing M	328 m²	2,8 km	20-04-2026	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	1,7 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	5,3 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu