Frismosevej 26, Præstbro

Landejendom · 213 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 98.092 m², 6 værelser, opført i 2022, renoveret i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 98092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.091 kr/m².4.462.500 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.924.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,97 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.924.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	3,3 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Donstedvej 86 9330 Dronninglund	122 m²	609 m	16-01-2025	13.150.000 kr.	107.787 kr./m²
Voersåvej 41 9330 Dronninglund	134 m²	3,9 km	17-06-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	5,5 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	7,3 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	7,1 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	8,3 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted 9330 Dronninglund	135 m²	5,7 km	25-04-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	7,7 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	8,4 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu