Fristedet 12, Næsby

Rækkehus · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 106 m².1.841.008 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.830.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,08 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyhave 50, Næsby 5270 Odense N	105 m²	526 m	02-03-2025	1.680.000 kr.	16.000 kr./m²
Brinken 55, Næsby 5270 Odense N	100 m²	266 m	22-06-2025	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²
Brinken 69, Næsby 5270 Odense N	100 m²	281 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Engdraget 8, Næsby 5270 Odense N	103 m²	510 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Søgårdsvej 41, Næsby 5270 Odense N	100 m²	428 m	06-11-2024	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Engdraget 1, Næsby 5270 Odense N	100 m²	435 m	08-07-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Brinken 1, Næsby 5270 Odense N	96 m²	185 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby 5270 Odense N	99 m²	447 m	30-12-2025	1.680.000 kr.	16.970 kr./m²
Skrænten 46, Næsby 5270 Odense N	102 m²	712 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby 5270 Odense N	100 m²	589 m	01-07-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu