Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Fristedet 7, Næsby

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 163 m².3.431.639 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.918.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,41 pct. siden nov. 1999
544k1,3M2,0M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020244. nov. 1999675.000 kr.I dag · vores estimat2.918.749 kr.Markedet · 1992783.378 kr.Markedet · 1993544.420 kr.Markedet · 1994840.265 kr.Markedet · 1995909.377 kr.Markedet · 19961.031.790 kr.Markedet · 19971.104.814 kr.Markedet · 19981.231.791 kr.Markedet · 19991.175.556 kr.Markedet · 20001.013.860 kr.Markedet · 20011.390.227 kr.Markedet · 20021.149.639 kr.Markedet · 20031.090.144 kr.Markedet · 20041.320.463 kr.Markedet · 20051.212.394 kr.Markedet · 20061.960.238 kr.Markedet · 20072.614.683 kr.Markedet · 20082.132.855 kr.Markedet · 20092.235.056 kr.Markedet · 20102.115.903 kr.Markedet · 20112.119.000 kr.Markedet · 20121.691.940 kr.Markedet · 20131.623.806 kr.Markedet · 20141.963.335 kr.Markedet · 20151.851.517 kr.Markedet · 20162.343.451 kr.Markedet · 20171.951.273 kr.Markedet · 20182.450.868 kr.Markedet · 20192.086.400 kr.Markedet · 20202.455.269 kr.Markedet · 20212.652.499 kr.Markedet · 20222.608.000 kr.Markedet · 20232.652.010 kr.Markedet · 20242.745.246 kr.Markedet · 20253.100.912 kr.Markedet · 20263.522.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1999 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.918.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1999nov.Solgt, familiehandel675.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fristedet 13, Næsby
5270 Odense N		168 m²28 m17-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Fristedet 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²41 m03-10-20242.225.000 kr.15.034 kr./m²
Fristedet 10, Næsby
5270 Odense N		106 m²57 m07-08-20242.045.000 kr.19.292 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²159 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby
5270 Odense N		161 m²241 m29-04-20242.600.000 kr.16.149 kr./m²
Ekkovænget 6, Næsby
5270 Odense N		165 m²364 m28-07-20253.395.000 kr.20.576 kr./m²
Bakkeskråningen 19, Næsby
5270 Odense N		163 m²497 m20-05-20252.375.000 kr.14.571 kr./m²
Bakkeskråningen 22, Næsby
5270 Odense N		166 m²419 m30-10-20253.605.000 kr.21.717 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²164 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby
5270 Odense N		160 m²593 m13-01-20263.650.000 kr.22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden