Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Frodesdalsvej 1

Landejendom · 225 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 20.641 m², 10 værelser, opført i 1915. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
20641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.420.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.757 kr/m².5.322.733 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1915-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.629.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,53 pct. siden maj 2021
418k21,5M42,5M63,6M84,7M1993199820032007201120152019202331. maj 20218.485.000 kr.31. aug. 20213.495.000 kr.I dag · vores estimat9.629.778 kr.Markedet · 19931.006.875 kr.Markedet · 19951.979.550 kr.Markedet · 19962.436.075 kr.Markedet · 19971.419.975 kr.Markedet · 19982.253.600 kr.Markedet · 19992.562.525 kr.Markedet · 20001.966.275 kr.Markedet · 20023.025.575 kr.Markedet · 20033.135.150 kr.Markedet · 20041.618.425 kr.Markedet · 20051.871.550 kr.Markedet · 20062.805.525 kr.Markedet · 20075.124.600 kr.Markedet · 20086.615.000 kr.Markedet · 20093.576.600 kr.Markedet · 20102.995.875 kr.Markedet · 201119.467.450 kr.Markedet · 20122.877.975 kr.Markedet · 20131.900.125 kr.Markedet · 20143.384.675 kr.Markedet · 20154.146.975 kr.Markedet · 20165.428.350 kr.Markedet · 20171.440.900 kr.Markedet · 201812.823.650 kr.Markedet · 20192.057.175 kr.Markedet · 20203.398.400 kr.Markedet · 20213.214.350 kr.Markedet · 20223.101.400 kr.Markedet · 20232.969.100 kr.Markedet · 20244.381.650 kr.Markedet · 20253.294.675 kr.Markedet · 20263.189.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
8.485.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
9.629.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • majEjerskifte8.485.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 317
8700 Horsens		210 m²719 m03-06-202515.835.000 kr.75.405 kr./m²
Østre Molgervej 15
8700 Horsens		160 m²1,1 km24-09-20244.311.000 kr.26.944 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11
8700 Horsens		190 m²2,7 km17-11-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²
Silkeborgvej 291
8700 Horsens		324 m²973 m09-09-20255.375.000 kr.16.590 kr./m²
Over Vrøndingvej 54
8700 Horsens		165 m²2,4 km05-05-20262.695.000 kr.16.333 kr./m²
Korning Nørremark 37
8700 Horsens		239 m²4,4 km13-07-20262.875.000 kr.12.029 kr./m²
Bækvej 65
8700 Horsens		171 m²2,9 km25-09-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Bækvej 95
8700 Horsens		152 m²3,1 km17-12-20255.600.000 kr.36.842 kr./m²
Korning Nørremark 11
8700 Horsens		175 m²4,5 km29-01-20242.511.330 kr.14.350 kr./m²
Korningvej 105
8700 Horsens		184 m²5,4 km22-05-20252.725.000 kr.14.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden