Frodesvej 26, 1., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.394 kr/m².3.729.275 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.253.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4 8230 Åbyhøj	113 m²	460 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Thorsvej 12F, 1. tv 8230 Åbyhøj	125 m²	223 m	19-02-2024	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Rønne Allé 3A, st. 8230 Åbyhøj	107 m²	336 m	17-06-2024	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Thorsvej 8B, 1. 8230 Åbyhøj	106 m²	290 m	24-04-2025	5.298.000 kr.	49.981 kr./m²
Silkeborgvej 262A 8230 Åbyhøj	106 m²	453 m	29-07-2024	3.120.000 kr.	29.434 kr./m²
Silkeborgvej 272D, 1. 8230 Åbyhøj	105 m²	515 m	12-10-2026	2.998.000 kr.	28.552 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. th 8230 Åbyhøj	93 m²	151 m	16-08-2026	3.551.752 kr.	38.191 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv 8230 Åbyhøj	93 m²	151 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 4 8230 Åbyhøj	121 m²	1,6 km	23-09-2026	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 70 8230 Åbyhøj	121 m²	1,6 km	05-06-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu