Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Frodesvej 5

Villa · 156 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.946 kr/m².6.524.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1909-bygning+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.959.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,07 pct. siden okt. 2017
667k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.425.000 kr.31. jul. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat6.959.553 kr.Markedet · 1992852.852 kr.Markedet · 1993667.212 kr.Markedet · 19941.119.144 kr.Markedet · 19951.132.404 kr.Markedet · 19961.019.460 kr.Markedet · 19971.436.916 kr.Markedet · 19981.449.396 kr.Markedet · 19991.809.444 kr.Markedet · 20001.906.632 kr.Markedet · 20012.146.716 kr.Markedet · 20021.567.488 kr.Markedet · 20031.806.168 kr.Markedet · 20042.316.912 kr.Markedet · 20052.857.608 kr.Markedet · 20061.722.708 kr.Markedet · 20073.061.344 kr.Markedet · 20083.134.664 kr.Markedet · 20092.851.680 kr.Markedet · 20104.243.980 kr.Markedet · 20113.276.312 kr.Markedet · 20123.622.008 kr.Markedet · 20133.843.528 kr.Markedet · 20143.368.508 kr.Markedet · 20153.798.756 kr.Markedet · 20164.416.048 kr.Markedet · 20174.402.476 kr.Markedet · 20183.951.012 kr.Markedet · 20194.443.660 kr.Markedet · 20204.894.188 kr.Markedet · 20215.562.336 kr.Markedet · 20225.793.372 kr.Markedet · 20235.135.052 kr.Markedet · 20246.895.668 kr.Markedet · 20256.315.816 kr.Markedet · 20264.028.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.959.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017okt.Ejerskifte4.425.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²245 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²440 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²621 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²493 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²686 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²222 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²684 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²207 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²730 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²388 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden