Fru Krabbes Vej 25, Rønne

Villa · 94 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 188 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.937 kr/m² × 94 m².1.404.078 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 261 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.470.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+145,02 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 769.000 kr.
14. jan. 2006 · Alm. Salg: 998.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte600.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2001mar.Solgt, alm. frit salg769.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almegade 50, Rønne 3700 Rønne	94 m²	457 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Pæretræsdalen 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	250 m	15-12-2024	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Kirkestræde 3, Rønne 3700 Rønne	94 m²	598 m	16-12-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Pæretræsdalen 11 3700 Rønne	98 m²	281 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Malmøvej 25, Rønne 3700 Rønne	98 m²	423 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Skanørvej 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	455 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Æblestien 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	478 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Falsterbovej 8, Rønne 3700 Rønne	98 m²	490 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Zahrtmannsvej 36, Rønne 3700 Rønne	93 m²	749 m	18-08-2026	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Skanørvej 7, Rønne 3700 Rønne	98 m²	496 m	24-07-2024	2.225.000 kr.	22.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu